Тара Стрюк — вице-президент по контенту в Janalta Interactive, имеет более чем 10-летний опыт работы редактором и контент-менеджером в интернет-изданиях.
Хотите верьте, хотите нет, но согласно решению Верховного суда Нью-Йорка от 1991 г. («Стамбовский против Акли»), продавец обязан сообщить о том, что его дом имеет репутацию дома с привидениями, поскольку такая репутация может снизить стоимость дома.
Однако иногда репутация дома настолько известна, что официальное уведомление не требуется. Ознакомьтесь с некоторыми из этих американских домов с привидениями и узнайте, когда они в последний раз выставлялись на продажу.
Основные выводы
- Некоторые из самых известных страшных домов в Америке время от времени выставляются на продажу.
- Страшная история этих домов может повлиять на цену и интерес к ним, хотя и не всегда так, как вы ожидаете.
- Суды постановили, что репутация дома может повлиять на его стоимость, и продавцы должны раскрывать эту информацию перед продажей.
Дом ужасов Амитивилля
В 2017 году сменился хозяин одного из самых известных домов с привидениями — дома ужасов в Амитивилле. Новые владельцы приобрели дом за 605 тыс. долл., что на 200 тыс. долл. меньше запрашиваемой цены. Предыдущий владелец также купил дом со скидкой: 950 000 долл. при запрашиваемой цене 1,15 млн. долл.
Но цена снижается не из-за призраков, а из-за угрозы со стороны проказников и туристов, приезжающих на Хэллоуин.
Джордж и Кэтлин Лутц купили дом в 1975 г., чуть более чем через год после того, как Рональд ДеФео-младший застрелил в его стенах мать, отца, четырех братьев и сестер. Они купили дом по выгодной цене и утверждали, что не имели ни малейшего представления о том, что в нем произошло, пока не стали происходить странные явления. Именно опыт Лутцев, оформившийся в виде книги Джея Энсона «Ужас Амитивилля», привлек к дому всеобщее внимание и привел к появлению нескольких фильмов.
Однако, несмотря на то, что в то время не существовало законов, гарантирующих, что жуткая старина дома будет раскрыта при продаже, успех книг и фильмов об Амитивилле позволяет предположить, что владельцы дома все равно получили свою выгоду.
Дом Винчестеров
Независимо от того, есть ли в этом доме привидения или нет, посетив его, вы точно будете поражены. Дом в Сан-Хосе (штат Калифорния), состоящий из 160 комнат, сегодня является музеем, но, несмотря на 160 комнат, беспрецедентный уровень исполнения и гектары земли, к моменту смерти владельца в 1922 г. он считался практически бесполезным. Он был продан с аукциона за 135 тыс. долл. и через пять месяцев открыт для посетителей. Сейчас он принадлежит компании Winchester Investments LLC и рекламируется как «Загадочный дом Винчестера».
Так что же делает этот дом таким жутким? Как сообщается на сайте Winchester Mystery House, эксцентричная владелица дома Сара Винчестер (знаменитая Винчестерская винтовка) потеряла свою малолетнюю дочь и мужа, но осталась с состоянием в 20 млн. долларов. Сейчас это большие деньги, но в конце 1800-х годов это могли быть все деньги мира.
В течение следующих 38 лет продолжалось строительство огромного и необычного дома с более чем 160 комнатами, 2000 дверей, 10 000 окон, 47 лестницами, 13 ванными комнатами и шестью кухнями. В какой-то момент высота дома достигла семи этажей, и он постоянно ремонтировался, достраивался и перестраивался.
Как вы уже догадались, мисс Винчестер была эксцентричной дамой, и ее дом демонстрирует это в каждом причудливом уголке. Предполагается, что это была попытка отпугнуть злых духов, поэтому в доме есть лабиринты коридоров, тупиковые лестницы, окна в полу и множество других поворотов, изгибов и тайных ходов.
Нет необходимости говорить о том, что истории о призраках в этом доме многочисленны, но если вы хотите узнать, действительно ли в нем обитают злые духи, вам придется посетить экскурсию и выяснить это самостоятельно.
Особняк ЛаЛори
Особняк ЛаЛори в Новом Орлеане — это старинный дом во Французском квартале, в котором когда-то жили богатые креольские светские львы доктор Луи ЛаЛори и его жена Дельфина. В 1830-х годах появилось множество историй, связанных с жестоким отношением Дельфины к своим многочисленным рабам и, возможно, даже их убийством.
Хотя некоторые критики считают, что это были лишь слухи, распространяемые теми, кто не одобрял пышный образ жизни ЛаЛори, за домом сохраняется репутация одного из самых посещаемых призраками домов Америки.
Последним владельцем дома является неназванный техасский нефтяной магнат, а в свое время он принадлежал актеру Николасу Кейджу. Согласно статье, опубликованной 23 апреля в газете Times-Picayune, Кейдж приобрел дом в 2006 г. за 3,4 млн. долл. и выставил его на продажу в 2009 г. за 3,55 млн. долл. К несчастью для Кейджа, знаменитый дом оказался проклятием: по данным Zillow.com, он потерял его на аукционе по продаже конфиската в том же году.
Особняк Чемберса
Исторические сведения об этом старинном доме в Сан-Франциско немногочисленны, однако многие люди, побывавшие здесь, рассказывают о странных явлениях. По данным Zillow.com, дом был построен в 1887 году и назван в честь своего владельца Ричарда Чемберса. Остальное — легенда, согласно которой после смерти владельца особняк унаследовали две племянницы Чамберса. Одна из них безвременно погибла в результате «несчастного случая на ферме», хотя по другим легендам она была убита сумасшедшим членом семьи.
В 1977 г. особняк был переоборудован под гостиницу. В 2002 г. он был переоборудован в два дома и отреставрирован. По данным Zillow, последний раз он был продан в 2013 г. и оценивался примерно в 4 млн долл. В настоящее время его стоимость составляет 6,2 млн долларов, что соответствует стоимости других домов в этом районе. Очевидно, что жуткая старинная обстановка не повлияла на его очарование и стоимость.
Итог
Несмотря на то что суды постановили, что репутация дома с привидениями может негативно сказаться на его стоимости, постоянный интерес к перечисленным здесь старинным домам говорит о том, что в некоторых случаях привидения могут быть ценным активом исторического дома. У каждого старого дома есть своя история, но если она включает в себя предательство, убийство и несколько призраков, то это может придать старинному дому именно ту репутацию, которая необходима.