Ірина Семенюк, 52 роки, очолює ОСББ на Святошині вже 5 років. Будинок 1987 року, 9 поверхів, 144 квартири. Історія про те, як вдалося вирішити болючу проблему з вікнами в під’їздах, може стати корисною для багатьох ОСББ.
— Ірино, з чого почалася ваша “віконна епопея”?
— З скарг жильців. Особливо взимку — в під’їздах холодно, вітер гуляє, сходи обледеніли. Старі дерев’яні вікна трималися на честь слово, половина скла потріскана, заклеєна скотчем. Люди хворіли, літні жильці боялися виходити — слизько ж від вологи.
— Яким було перше рішення?
— На зборах вирішили — міняти на металопластик. Порахували: 32 вікна по 10-12 тисяч — мінімум 350 тисяч. Для нашого ОСББ це космос! Почали збирати гроші — по 2500 з квартири. Піднявся галас, особливо пенсіонери обурювалися.
— Що змусило переглянути рішення?
— Мудра порада від сусіднього ОСББ. Їхня голова Ольга каже: “А ви пробували просто відремонтувати? Ми торік так зробили — вікна як нові, а коштувало в рази дешевше”. Дала контакт РемВікно, мовляв, вони спеціалізуються на таких масштабних роботах.
— Як проходила діагностика?
— Приїхав майстер Сергій з напарником. Обстежили всі 32 вікна — з драбиною. Я з ними ходила, все записувала. Вердикт: 8 вікон дійсно під заміну — дерево прогнило. Але 24 можна відремонтувати!
— У чому полягав ремонт?
— О, це була ювелірна робота! По-перше, замінили все розбите скло. По-друге, перебрали фурнітуру — багато де просто фарбою замазано було. По-третє, нові ущільнювачі поставили. По-четверте, щілини запінили, рами підігнали. І все пофарбували білою фарбою — красота!
— Розкажіть про фінансову сторону
— Ремонт одного вікна — від 800 до 1500 грн, залежно від стану. В середньому 1200 грн. 24 вікна відремонтували за 28 800 грн. Плюс 8 нових металопластикових — 64 000 грн (по 8000 за вікно, оптова ціна). Разом — 92 800 грн замість 350-400 тисяч!
— Як відреагували жильці?
— Спочатку скептично: “Та це все одно розвалиться через рік!” Але коли побачили результат… Вікна реально як нові виглядають! Відкриваються легко, не дують, скло чисте. В під’їздах відразу потеплішало, конденсат зник.
— Скільки часу зайняли роботи?
— РемВікно працювали два тижні. Організовано все було чітко — по одному під’їзду за раз, щоб не створювати незручностей. Майстри ввічливі, прибирали за собою. Жодної скарги від жильців!
— Чи виправдав себе ремонт через рік?
— Більше ніж! Минула вже друга зима — всі вікна в ідеальному стані. Жодне не розхиталося, не почало дути. РемВікно ще й гарантійне обслуговування провели безкоштовно — приїхали, все перевірили, де треба підтягнули.
— Які ще переваги помітили?
— Економія на опаленні під’їздів! Раніше обігрівачі працювали цілодобово, рахунки були захмарні. Тепер включаємо тільки в сильні морози. За сезон заощадили близько 15 тисяч — це 16% від вартості ремонту!
— Що порадите іншим ОСББ?
— Не поспішайте все міняти! Спочатку покличте професіоналів на діагностику. Часто те, що здається “під заміну”, можна якісно відремонтувати. І обов’язково працюйте з компаніями, які мають досвід роботи з ОСББ — вони знають специфіку.
— Чи планує ваше ОСББ ще співпрацю?
— Вже домовилися! На весну плануємо ремонт вікон у підвалі та на горищі — там теж старі дерев’яні. РемВікно дали попередній кошторис — вкладемося в 15 тисяч. Для ОСББ це реальна сума.
— Останнє питання: чи важко було переконати жильців?
— Цифри переконали! Коли показала: замість 2500 з квартири платимо 650 — всі проголосували “за”. А коли побачили результат, взагалі всі скептики замовкли. Тепер сусідні будинки до нас приходять досвід переймати!
Корисна інформація для ОСББ: При роботі з ОСББ РемВікно надає:
- Безкоштовний виїзд на комплексну діагностику
- Детальний кошторис по кожному вікну
- Оптові ціни при великих обсягах
- Офіційні документи для звітності
- Гарантію 2 роки на всі роботи
РемВікно співпрацює з понад 50 ОСББ Києва. Досвід масштабних робіт —до 700 вікон за проект.